一个小区住得舒不舒心、开不开心、安不安全、温不温暖……除了要 　　

物业很多情况下都不作为，或者推，或者拖，很少积极主动去改善小区情况，一个新小区被搞的乱糟糟的，前面的几栋楼还有烂尾的，让居民闹心。

对于文一云河湾小区物业的服务管理，小区业主也是极为不满，在市政府信箱上课经常看见业主投诉。

网友在政府网站投诉文一云河湾小区：

1.小区门禁没看见装，单元入户门禁也没见有人调试过；

2.小区内部的红砖换了没一个月又碎的坑坑洼洼，这质量太差劲了；

3.单元入户大厅的瓷砖碎的，高低不平的，未见修补；

4.地下室照明未见改善，黑漆漆的；

5.各种流动摊点卖菜的卖小吃的未见管理约束；

开发区官方回应：网友反映情况属实，正在约谈文一云河湾物业负责人要求整改。

近日，又有业主反应：小区商贩随意进入，这两张图片拍摄地点是云河湾小区南大门入口的人行主干道，图片清晰反映了卤菜摊、水果摊、蔬菜摊正在营业。

开发区表示：经核查，网友反映问题属实，年前云河湾小区内摆摊设点较多，已督促物业部门和保安巡逻对其进行严格管控，我局已和白鹭洲社区联系，让其对小区内加强监督管理。

此前，据六安头条网消息，还有新闻爆料该小区物业为了逼业主买车位锁大门，保安weixie女业主，还把业主踢出群。

关于红叶花园小区物业的投诉也不少；

整合业主的投诉，主要有以下几个问题：

01、小区物业客服态度服务态度差；物业客服恶言说他们只管收钱，其他不是他们管的；

02、房顶漏水，管道漏水，楼道乱放杂物，物业不管理；

03、物业拉水闸，威胁业主。

六安市政府互动信箱上关于同济万象城小区投诉也多达32条。

同济万象城物业不作为，惨遭业委会辞退！电梯有排泄物、财产损失不断，安全隐患大，业主怒斥物业5宗罪！

此前，据本站粉丝爆料：城南同济万象城业主委员会因为圣烽物业不作为，违法违规等问题，被业主委员会下达撤场告知书；

根据业主提供的告知书显示：去年10月11日晚，同济万象城业委会组织业主代表会，一致作出以下决定：

1、圣烽物业管理，违反《物权法》相关规定，违反《同济万象城物业管理服务合同》；

2、同济万象城业主委员会与圣烽物业公司解除物业合同；

3、10月12日起，限期圣烽物业在30日内撤出小区；

4、撤场告知书上报城南物业办、裕安房管局等机关备案；

同时，该小区规划在六安地区开创第一家业主自治的小区，业主自治的申请、方案等都已经完成了大纲，等召开业主大会。

根据业主爆料：同济万象城圣烽物业不作为，管理不善，小区环境脏乱差，电梯里垃圾、排泄物不断，小区内垃圾遍地；

导致小区在城南镇创城考评中，倒数第一名！严重损害小区在六安市的形象和口碑。

该小区21#单元门门灯，线路老化着火，十分危险；

小区电梯经常发生故障，死机，业主多次乘坐时电梯往下掉；

小区路灯常年失修，晚上黑乎乎一片，电梯口灯三年不亮，业主自己换灯；

电瓶车楼道充电，物业不管，安全隐患极大，严重影响业主人身安全。

不仅仅是卫生、电梯的问题，小区内经常发生偷盗情况，业主摩托车、电瓶车电瓶被偷，造成财产损失，防不胜防，让业主很没有安全感。

业主家阳台下雨漏水，找物业物业不去；小区烧烤饭店排烟到小区内，影响到业主日常生活，物业不作为。

六安幸福嘉园物业成功升级

小区华丽变身，业主身价直涨~

位于六安市金安区淠史杭北路与光明路交叉路口上的幸福嘉园曾是有名的“问题”小区：物业散漫小区环境脏乱，经常受到业主们的投诉。

发放门禁卡、规划停车位...

近日有网友告诉小编说：幸福嘉园新来的家诚物业代表对小区进行了系统化管理，相比较于从前，现在小区的车辆停放明显比过去整齐了，环境也变得好了。

从停车位上看，家诚物业做了一个创新，规划停车区域，增加减速带，引导业主车辆停车到位，物业管理人员增派人手维护停车秩序；小区同步召开了听证会、协调会听取民意、开展协商，制定“小区道路管理规则”，让业主以及外来的车辆都能有序停放。

在小区安全保障上，小区实行刷脸进入系统，并加强外来车辆司乘人员的信息登记和管理工作，同时，物业统一发放门禁卡，开启门禁卡进入系统，做到一人一卡安全入区保证小区业主以及财产安全。

环境上面，物业对楼道垃圾堆放，地面破积极参与整改，查缺补漏、改善居住环境。

从目前小区物业整改过后的图片来看，小区环境改变很大，而且从业主的采访中我们也可以看出业主十分感谢物业对小区做的一切。

此前有网友投诉:才交房1年的幸福嘉园小区，楼梯道被保洁员当做破烂中转处，公共区域内电动车到处放，电梯里尿液和广告到处都是………

家诚物业几乎处于瘫痪状态，无人管理，请求有关部门帮助解决！

一个好的物业到底有多重要？此前，在合肥，就有几家换物业后小区房价上涨的例子！

政务区的岸上玫瑰，房龄已经超过10年，但自从成功更换万科物业以后，小区二手房价格出现明显增长。

链家截图

据链家网站数据，多套房源挂牌价已经高达3.6万/㎡左右。同等面积户型的房源，相比换物业前期涨了近30万！

另外，去年10月，政务区琥珀五环城业主也成功更换新物业——保利物业。当时就有微博大V表示恭喜，认为换物业后房价要上涨了。

事实也确是如此，换物业前的该小区二手房在链家的成交价在1.7~1.8万/㎡之间，目前已经破了2万/㎡的关口。

换物业前↓↓↓

换物业后↓↓↓

从这些例子我们可以看到，一个优秀的物业，和业主之间会到达双赢的局面，房子的价格也会因此得到上涨！

目前小编在安居客网站上看到，幸福嘉园小区最新挂牌均价为元/㎡。幸福嘉园所在的位置也不差，未来幸福嘉园在拥有优质物业过后，房子更加保值！恭喜幸福嘉园的业主们！

总结：物业水平决定居住舒适度，也决定了房价未来的升值效果。好的物业，口碑载道，优先选择，受益终身。臭名昭著的物业楼盘，应该敬而远之，或者换掉烂物业，招聘新物业，创造楼盘新生！

六安第一楼市转载综合整理。

版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。