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位于广宁县城南街镇的御某某商住小区项目，从年起就因开发公司拖欠工程款项而导致项目烂尾。图片与内容无关来源网络其中已建设完工并预售4幢，还有6幢则“烂尾”，整个小区的车位、绿化等配套设施因此而没法完善，导致已购买房子的多户业主无法正常入住。一方面是达1.3亿元的建设工程施工合同纠纷案件；一方面是多户已购房业主强烈要求尽快入住的呼声。稍微解决不慎就可能影响稳定。图片与内容无关来源网络最终在广宁法院组织下，通过网络公开拍卖的方式，对烂尾项目进行司法拍卖，以1.87亿元成交，盘活了烂尾楼盘，保障了业主得到安居。此次烂尾楼盘项目得以顺利拍卖，广宁法院官方发文分析： 一、全面细致查明和深入研究分析案情，准确评估执行风险和难点经查明，被执行人广宁县悦某实业有限公司可供执行的财产只有御某某商住小区项目，共有住宅楼10幢，其中已建设完工并预售4幢，还有6幢则“烂尾”，整个小区的车位、绿化等配套设施因此而没法完善，导致已购买房子的多户业主无法正常入住。经评估发现的风险隐患主要有两方面，一个是申请执行人某建筑工程公司因被欠工程款，直接导致他们拖欠着民工工资，另一个是多户已购房业主强烈要求尽快入住，若处置不当都容易产生影响稳定的问题。主要的执行难点就在于如何尽快地盘活烂尾楼盘，并实现价值最大化变现资金来偿还债务。 二、发挥联动执行机制作用，充分听取各方意见建议，理清执行思路广宁法院及时向广宁县委全面汇报了案情，并向广宁县政府作了通报。在广宁县委县政府的领导和支持下，广宁法院启动联动执行机制，综治、信访、劳动、住建等相关部门全力配合法院执行，在各自职责范围内做好民工、业主、小区建设、被执行资产处置等工作，保障执行顺利推进。执行局根据案件执行情况，适时向双方当事人及相关业主通报执行进展情况，派出执行人员多次到现场查看调研，充分听取案件双方当事人以及小区业主、行政部门等各方意见建议，寻求最佳解决方案，为加快执行进度打开思路。在全面掌握案情和充分听取意见的基础上，广宁法院执行局明确了解决问题的方向，即尽可能在短期内整体处置，盘活楼盘。 三、结合实际情况制定灵活的执行措施，确保取得执行实效明确了思路，摸清了底细，还有党政职能部门和涉案相关各方的支持、配合，广宁法院执行局很快确定了执行方案，一方面给予被执行人一个期限寻找投资人接盘，另一方面加快对小区项目的评估、拍卖流程。在期限过后，被执行人仍未能找到投资人接盘，执行局即依法定程序将被执行人可供执行财产御某某商住小区项目整体挂上网络司法拍卖平台公开拍卖，并一次性成功拍卖。目前，拍卖价款已经全部支付到法院执行专账管理，御某某商住小区项目已经交付给竞买人，并且已经恢复工程建设和销售，多户已购房的业主开始陆续装修入住。 滑动内容查看全文↑ 目前仍有烂尾项目处于无人问津状态高要逸彩南湾资金断裂（来源：DV现场）封开西堤领秀开发商欠债七千万楼盘烂尾购房人无法收楼年12月30日，由广州市至超投资发展有限公司投资开发的西堤领秀正式开售。据了解，该项目总用地面积平方米，容积率4·0，规划总建筑面积约平方米，拟建4栋23层，两栋7层，3栋11层的商住区，配套有约平方米的啇业。而楼盘其实在年12月前已经停工，一直到年12月20日一年多时间内，封开县政府及相关部门与开发商三次协调要求尽快复工，事实依然是停歇状态，过了合同交房日期一年半楼房还处于在停工状态。年3月28日，开发商承诺年9月1前完成该楼盘的竣工验收备案及确权登记手续，并向业主交楼。年12月18日，开发商又撕毁了该保证书，使楼盘继续烂下去，目前无其他进展信息。（来源：广信频道）建设一路最美烂尾楼佰爵金殿延期5年不交楼，业主投诉无门对于现在的购房者来说，这个华丽丽的项目名称可能比较陌生，但是在年，因开发商“跑路”，众多业主交付巨额房款却无法收楼，成为肇庆一热议的房产惨事。（来源：肇房网）往期精彩推荐 想要进肇庆购房交流群的可以加我 |
