年仅剩最后一个月，根据网签数据显示，截止至上周（11.27-12.03）肇庆商品房、面积成交与上周相比，均有一定程度的回升，但成交均价已接连两周呈下滑状态。

　　成交速递：一周网签套.25元/㎡量涨价跌

　　据房王统计肇庆住建局数据显示，上周肇庆全市共计新房网签量达套，成交面积约8.79万㎡，环比前周增幅达1.45%；但成交面积和成交金额也相应出现1.89%、0.47％的下跌，总体下跌幅度不大。均价方面，继前两周的趋势进一步的下滑，达到了.25元/㎡，环比下降1.89％。

　　各区成交方面显示，端州鼎湖片区以套的优势占据全市3.5成的网签量，仅随着的是四会、广宁、怀集三个县区，整体成交量各占全市的49%；剩下的高要、德庆、封开等片区占全市成交量的16%。各区均价方面显示，德庆、封开两县成本周最大黑马，德庆环比上涨达34.77％；封开环比上涨达32.93％；但中心区域的均价一直处于上涨的趋势，较上周相比再涨幅3.79％。

　　周度网签排行榜方面显示，中心板块的鼎湖、端州、高新区等强势占据着排行榜7成的席位。但德庆县的壹号公馆以周网签量的41套位居榜首，去化率达34.03％，在碧桂园、恒大、敏捷中脱颖而出。

　　新增预售：上周预售添套新房

　　上周新增的预售方面显示，位于鼎湖的团星·鼎峰项目将会推出新品套，主打㎡洋房；位于高要市的恒大世纪梦幻城将推出20套建面约-㎡洋房；最后则是位于怀集县的翠湖居，推出套建面约83-㎡洋房。

　　土地市场：碧桂园再下一城楼面价元/㎡

　　上周肇庆的土地市场也有点热闹，上周共计出让商住地3幅。根据出让结果，肇庆上周成交面积达69.4万㎡，成交总额达11.7亿元。

　　值得一提的是，位于端州区区江滨一路的一块商住用地，以楼面价元/㎡被碧桂园拿下。根据出让公告显示，地块位于肇庆市端州东城区板块，属于端州区城市设计及“三旧”改造单元规划的地块之一。地块东南南可直望西江，具有一线江景资源，通过肇庆大桥接驳紫云大道，连接广肇高速，交通便利，地位位置优越，且周边教育资源丰富，生活配套较为完善。

　　上周市场回顾：鼎湖碧桂园蓝庭新品发布会预计12月中下旬开销售中心

　　12月2日下午两点，鼎湖碧桂园·蓝庭在肇庆新区商务中心举行了智慧4.0新品发布盛典暨美国麻省理工分享会，这也是鼎湖碧桂园·蓝庭作为碧桂园集团的全新力作。

　　据了解，鼎湖碧桂园·蓝庭选址鼎湖桂城与肇庆新区交汇核心，临近鼎湖至高档的商圈，享受醇熟的肇庆新区生活圈。项目周边有优质的教育资源，包括桂城中心幼儿园、桂城中心小学和鼎湖中学，涵盖幼儿到高中的教育；且项目的路网纵横，距离广佛肇轻轨鼎湖山站仅约米，无缝接驳南广高铁肇庆东站，形成一小时广佛肇生活圈；目前已逐渐形成“一条城轨、两条高铁、七条高速、一条黄金水道”纵横交汇、海陆空一体的大交通综合网络“骨架”，进一步凸显了肇庆的交通枢纽地位。

　　据悉，项目预计12月中下旬开放销售中心，首推1/10栋洋房，建面约-㎡轻奢三至四房，1栋楼高32层，两梯三户设计；10栋楼高30层，两梯四户设计；11栋推38㎡精品公寓，楼高16层；带装修发售，价格未定，目前火热登记中，登记享99折优惠。

　　鼎湖碧桂园蓝庭

　　效果图

　　楼盘售价：待定

　　楼盘