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年中山首场土地拍卖完美落幕！经过2个半小时的激烈争夺，碧桂园最终以总价8.2亿+额外平米的人才保障房拿下W31-16-地块！随后美的地产以总价1.03亿，楼面价元/平米拿下W31-16-地块！

W31-16-地块与W31-16-地块相隔一座高尔夫球场，都临近国道，拥有配套市场与商业大街，同时多个楼盘在两地块附近，居住氛围浓厚。

碧桂园集团再豪夺W31-16-地块

地块计容建筑面积为㎡，配套商业面积.6㎡。起始楼面地价为人民币元/㎡，即起始总价约为4.78亿元。在78轮竞价后，成功触碰最高楼面地价为元/㎡。随后进入人才安置面积竞拍，每次增幅最少平米，碧桂园最终以平米人才房拿下该地块。

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经历轮竞价，W31-16-商住地块最终以总价8.19亿元+㎡人才安置房由碧桂园竞的。然而，在年最后一场土拍中，碧桂园已经以17.7亿元夺得南朗地块。

美的地产以底价夺得W31-16-地块

地块计容建筑面积为.25㎡，配套商业面积.99㎡。起始楼面地价为人民币元/㎡，即起始总价为1.03亿元。该地块在本次拍卖中未触碰最高楼面地价为元/㎡。当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞配建人才安置房，竞价阶梯为㎡。

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相对冷清的W31-16-地块，经过了1轮竞价后由美的房地产以底价1.03亿元竞得，楼面价元/㎡。然而，在年12月30日土拍中，美的以6.76亿夺得火炬两块地块。

碧桂园8.2亿夺三乡地块！

看数据

乡镇自从珠海客楼市之后，住宅量价都有明显提升。据合富辉煌（中国）中山公司监测，年全年三乡镇共成交住宅套，商品房套，商品房成交同比年的上涨了41%。价格上，到了年年底三乡镇项目的均价基本上了万元水平，同比年年底基本上涨一倍。

从年三乡镇商品房月成交量可以看出，年9月的成交量最高，住宅成交达到套，6月份也成交套，两个月加起来已经占了全年成交的1/3，这两个月成交量的上涨主要是因为雅居乐新城项目的集中网签所致。

价格方面，年三乡镇的的均价约为8元/平方，同比有了很大的涨幅。

在继年12月底的拍地之后，美的第二次进入中山市场，也是首次进驻中山南部市场。

碧桂园在顺利开发城区两个项目之后，也是首次进驻中山南部市场。无论是通过收购还是通过公开的招拍挂等多个渠道，碧桂园在短时间内已经成为中山最进取的龙头开发商之一。

附：年12月拍地情况（图片来源：合富辉煌）

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