随着肇庆新型化城市发展的日益加快，

市中心黄金地段的土地资源日益稀缺，

从早期肇庆新东区的兴立、发展、日趋成熟，

无论是“地头蛇”：华英城、恒裕城，

还是“过江龙”：敏捷城、海伦堡，

悉数大盘已占据肇庆新东区的“半壁江山”。

早在今年年初，我市国土局公布一份

住宅用地三年滚动计划，细看端州区发现，

计划供应量少于过去三年的实际供应量，

故近年来，各地产大鳄的土地争夺战，屡见不鲜。

现如今的肇庆新东区，寸土寸金，

最近冒出，年底即将拍卖的稀有地皮

——黄岗河滩商住地，一度令众人热议。

就在日前，

该地块召开了首次公开出让推介会。

▲保利集团、恒大集团、敏捷投资、中海地产、碧桂园、光大地产、益华地产、好世界房产、百花园、凯信房地产、鸿景房地产等多家本地外地房企到地块现场考察情况

酒香总是不怕巷子深，

街坊甚是期待的消息终于在昨天传出，

经过82轮的激烈竞拍，

碧桂园最终以0.55亿元溢价62%夺得改地块，

折合楼面地价约为元/㎡，

这是碧桂园进驻肇庆端州的首战?捷报！

而对比早前敏捷地产拍下的5区北岭地块，

楼面地价为元/㎡，价格可为旗鼓相当。

图片来源：佛山房王

碧桂园深耕肇年，

前后开发了肇庆碧桂园、碧桂园山湖城、

四会碧桂园、碧桂园龙熹山、

鼎湖碧桂园蓝庭、翡翠郡等等多个项目。

在9月份，更是再度豪拍广宁、鼎湖两块地，

而端州区一直是碧桂园最惦记的“心头肉”。

日前，小编再次来到地块探究，

发现宗地上，已有数台挖土机来回作业，

原来绿油油的农田，已被推平，

可见碧桂园地产在端州行动迅速，

即将大展拳脚的志在必得与决心。

究竟是什么样的地块，

吸引着强房企碧桂园的惦记与青睐呢？

地块详细资料?

地块编号及位置：29-0，端州区江滨一路北侧，

用地面积：㎡，约93.4亩，

出让年限：商务金融、批发零售用地40年，城镇住宅70年，

容积率：3.0

规划设计的建筑高度：≤90米

建筑层数：平均层数不低于5层

绿地率：≧35%

起拍价：60万元RMB

宗地属于黄岗街道，地处端州区“南大门”，

南临西江，80度江景一览无遗，

在肇庆市新一中高中部与肇庆大桥之间。

一眼望去，地势较为平坦，

以前，多以附近村民种植农作物为主。

地块与我市3项重点工程接壤

区位优势突显，周边路网建设具体有：

端州一路、江滨一路、肇庆大桥

端州路升级改造工程

端州路升级工程中涵盖了端州一路段，届时将对路基、路面、桥涵、交叉、隧道、排水、绿化、交通安全设施进行扩宽改造，提升道路便捷度。

▲端州一路（中国砚村—黄岗路段）规划图

江滨堤升级改造工程

工程进展如火如荼，就在日前，位于城区二塔路附近的原高要二塔食品公司总计面积近㎡的厂房被一举荡平。

该地块将成为江滨堤路升级改造工程项目配套的停车场，届时，将大大地方便前来游玩的市民停放车辆。

▲规划效果图

肇庆大桥也正全面开展桩基施工。

他的扩建即是在现有的肇庆大桥旁边再建一座桥梁！而起点设于端州互通主线与黄岗路交叉处（即市民届时可从砚都大道上桥），终点为肇庆大桥原收费站旧址处。

主线全长约4.26公里，主线设计速度为80公里/小时，加宽后设置双向八车道。计划年3月3日竣工。

▲施工实景图

▲规划效果图

地块与阅江大桥仅直线2公里的距离，

距离城东车站、端州轻轨站、广佛肇高速口

仅需5-5分钟车程，

号专线公交车直达肇庆一中高中部校区。

（图片可放大查看）

房子的价值除了要有优越地段、便利交通，

日常生活服务

附近有黄岗市场、肇东市场、河旁疏导区等，日常起居饮食需求，生活服务到位。

休闲娱乐配套

大型购物广场：财富广场、昌大昌超市近2公里范围；隔壁就是中国砚都文化村，文艺范爆灯的潮流集聚地。

著名文化古村落白石村，在地块北边，是肇庆传统岭南村落，去年被纳入为我市重点保护展示区；

东边临近羚羊峡古道森林公园，舒扬身心的自然环境，公园就在家门前。

医疗教育资源

医院，医院，医院等均在服务覆盖范围内，卫生医疗设施齐全；

地块拥有三大小学（沙湖小学，黄岗小学，河苑小学）包围，毗邻省一级学校肇庆一中高中部，肇庆市第六中学砚都校区，教育设施完善。

相关部门亦提前披露了，

细看地块附近，商住体也悉数林立，

地块西南侧目前有较新的项目喜利天澜，

还有早期的江南美誉，朗晴海岸，

和成豪庭、金海湾别墅群等楼盘。

醇熟的社区商业配套，完善的教育资源，

配以碧桂园强大的综合开发能力助攻，

综合目前东区普遍5位数的楼价看来，

此地日后，必将为肇庆新东区绽放异彩！

街坊们的钱袋子都准备好了吗？！

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