5月粤港澳大湾区房价地图出炉。

从8城（江门数据暂缺）的整体情况来看，可以看到深圳以元/平的房价在大湾区各城中一骑绝尘，遥遥领先，但是深圳的价格是呈下降趋势的，环比上月减少了1%。广州房价在大湾区中仅次于深圳，5月成交均价为元/平。不过虽然广州房价次于深圳，但房价却是呈上升趋势，环比4月上涨了3%。

目前大湾区中不限购的区域只有惠州和肇庆，这两个区域房价也是大湾区最低的。不过房价尚未破万的区域仅肇庆一个，肇庆在大湾区的位置太远太偏，因此并不受投资客青睐，更多是本地自住需求，故而房价一直涨不上来。

接着，我们来看各城市房价地图。

克而瑞数据统计，5月份广州一手住宅成交套（截至15日），成交面积31万㎡，成交均价元/㎡，环比上月上涨了3%，同比上升57%。

5月份广州中心区域房价较上月均有不同程度的下降，其中越秀区降得最多，约降了元/平。其主要原因为中心城区成交套数少，因此成交楼盘的价格往往会影响整个区域的价格，波动幅度较大。

外围区域房价则除了南沙、黄埔、从化较上月有小幅下降外，其余区域较上月都有了不同程度的上涨，从整体情况来看，除番禺涨幅在元/平以外，其余区域增幅与降幅都在元/平以内。

除了房价以外，具体到个盘来看，5月份广州东可谓爆发了，TOP10中，广州东独占六席，其中黄埔两席、增城四席，并且增城还夺下了TOP1的位置。

注：数据截至15日

值得一提的是，市中心也有一盘表现突出，正是上月和本月都入围的天河区兰亭盛荟，售价5万/平左右。

克而瑞数据统计，5月份佛山一手住宅成交套，环比下跌16%，同比下跌13%；成交面积.5万㎡，成交均价元/㎡，环比4月上涨了8%，同比上涨了38%。

5月佛山一手住宅均价最高的为南海区，均价为元/平，第二位禅城区，均价元/平，这两个区域较而上个月的房价一升一降，其中南沙升了元/平左右，而禅城则是下降了元/平左右，这升降之间，最高房价区域就从禅城变成南海。

其余区域房价除顺德与上月基本持平外，均有上涨，涨幅在元/平左右。

佛山5月份的热盘大多来自顺德和南海这两个区域，其中顺德独占TOP10的4成，包括TOP1的东逸湾，TOP4、5的容桂碧桂园和龙光玖龙府、还有TOP9的万科金域学府，这些楼盘成交均价在1.2万-1.4万/平左右。

克而瑞数据统计，5月份肇庆一手住宅成交套，环比下降了4%；成交面积38万㎡，成交均价元/㎡，环比下跌了2%。

由于肇庆在大湾区内也是处于偏远位置，因此楼市一直不被投资客看好，只能满足当地居民自住需求，房价也因而一直涨不上去。5月肇庆10区亦未有区域破万，其中端州区房价最高，9千+/平，高新区房价则是突破了8千/平，肇庆新区、四会市、鼎湖区在7千多/平；高要市、广宁县成交均价6千/平左右；而房价最低的德庆县与封开县，房价已经低到4千多/平，即在德庆县买一套平的房子，仅需45万。。。

来看看5月份肇庆热销的楼盘有哪些：

肇庆最热销的楼盘为怀集县的恒福新里程，月销套数套，成交均价为元/㎡；第二名位端州区的天骄御景花园，成交套数套，成交均价元/㎡；第三名则为肇庆新区的保利和悦湖畔，成交套数套，成交均价元/㎡。

克而瑞数据统计，5月份深圳一手住宅成交套，环比增加了69%,同比增加了80%；成交面积44.1万㎡，成交均价元/㎡，环比上月下跌了1%，同比也下跌了6%。

深圳5月份成交均价中，南山区以11万+的房价傲视各区，福田随其后，房价也高达了9万+，次之则是罗湖区、盐田区、龙华区这三区，房价在5-7万/平之间，再后面则是宝安区、光明区、龙岗区，房价在4万/平左右。

目前深圳房价最低的区域为2字头的大鹏新区，成交均价十分接近3万/平。

从楼盘看，宝安区的万科星城以成交套数套的成绩领先其他楼盘，第二名则为光明区的勤诚达正大城，成交套数套，成交均价元/平。第三名为南沙区的半岛城邦花园，均价高达11.7万/平！成交套数也有套，不得不让人感慨一声，深圳有钱人好多。。。

克而瑞数据统计，5月份东莞一手住宅成交套，环比上升了9%，同比上升3%；成交面积47.1万㎡，成交均价元/㎡，环比4月上升了3%，同比则是增加了19%。

东莞各区房价在1.6万-2.5万/平左右，其中临深片区房价稍高，约2.7万/平，次之则为城区片区、滨海片区和松山湖片区，房价在2万-2.3万/平左右，最后是均价在1.6-1.7万/平左右的水乡新城片区和东部产业园片区。

在东莞5月份热销楼盘TOP10中，富通理想家园领先于其他楼盘，成交了套，均价元/平。第二名的和黄海逸豪庭成交套，成交均价元/平，第三名星河时代成交套数套，成交价格元/平。

克而瑞数据统计，5月份惠州一手住宅成交套，环比减少了15%，同比下降了53%；成交面积97.5万㎡，成交均价元/㎡，环比上月减少了2%，同比也是减少了2%。

惠州5月成交均价最高的区域为大亚湾，成交均价1.4万/平，其次为仲恺区、惠阳区、惠城区和惠东县，房价在1万-1.4万/平之间，最后为房价尚未破万的龙门县和博罗县。

5月份惠州热销楼盘TOP10中，大亚湾可以说承包了TOP10热销榜，有7个楼盘入围！除却TOP2外，前7名中有6名来自大亚湾！可以说非常有实力了。其中TOP1的东圳龙光城，成交套数套，成交均价1.8万/平，TOP21的碧桂园十里银滩，成交套数套，成交均价元/平，TOP3的恒大悦龙台，成交了套，成交均价元/平。

克而瑞数据统计，5月份珠海一手住宅成交套，环比上涨了16%，同比上涨了%；成交面积43.3万㎡，成交均价元/㎡，环比上月下降了15%，同比下跌了21%。

珠海四区中，斗门、金湾房价1万+，香洲2万+，横琴新区3万+。其中横琴新区房价较上月下降了近元/平，因为5月成交的华发广场和华发首府两盘占该区成交量的6成，成交价格约为3.7万/平，故区域均价较上月有所下降。

比起上个月入围楼盘都是斗门的情况来说，5月金湾有三个楼盘入围，可谓不易，终于不是满眼望去都是斗门了。。

但前五仍然被斗门区承包了，TOP1为华发峰尚，成交套数套，TOP2成绩只比第一逊色一点，成交了套，TOP3则只成交了套，为里维埃拉。

克而瑞数据统计，5月份中山一手住宅成交套，环比下降了19%，同比上涨68%；成交面积40.7万㎡，成交均价元/㎡，环比上月微降1%，同比上涨了51%。

中山全市24个区、镇中，5月一手住宅成交均价最高的东区均价为2.1万/平，次之的火炬开发区、三角镇价格在1.5-1.6万/平左右，而最低的神湾镇房价则在元/㎡。其余区域的房价则在9千-1.6万/㎡左右。

中山5月份热销楼盘中，石歧镇、小榄镇入围楼盘最多，均有2个楼盘入围。其中小榄镇的入围楼盘最高名词为TOP3的龙光玖龙湾，成交套数套，成交均价元/平。

来源：克而瑞广州区域

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