肇庆将全面开展

农村房地一体不动产登记！

下面这些事情要弄清弄懂

近日，记者从市自然资源局、市农业农村局获悉，我市将全面开展农村房地一体不动产确权登记，到年全面完成宅基地、农房、集体建设用地确权登记颁证。

这类住房不得办理登记

农村房地一体不动产登记有较多关键问题，对此，相关工作要求特别强调，集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。对于历史遗留问题则有明确的处理程序。

这些住房要确权登记

合法取得的宅基地使用权应予以确权登记

农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。此外，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

新建房屋占用的宅基地符合相关规划

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；

未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

没有权属来源材料的宅基地

相关工作要求提出，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议的，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

没有权属来源材料的集体建设用地

对于没有权属来源材料的集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，认定属于合法使用的，经所在地农民集体同意，并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，予以确权登记。

根据工作要求，各县（市、区）要加快完成农村地籍调查工作，全面掌握农村范围内宅基地、集体建设用地和零星国有土地的利用类型、数量、分布等状况，为宅基地、农房、集体建设用地确权登记颁证提供基础性支撑。

通过农村房地一体不动产登记

肇庆农民的产权

将会进一步得到保障

以确权为基础，激活土地财产权能！

这波好消息

赶紧转发给乡亲们！

来源：肇庆西江网

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