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肇庆房王提供肇庆新鲜全面楼市资讯、楼盘导购！ 近日，政府网同一天发布四份关于同意广宁县城区规划的批复公示，也就是说，该四份规划正式确认，其中规划范围划分旧城区、聚和新城、东环路周边、城南片区共4大板块，规划总面积近公顷，预计规划人口达40万。 中部：《广宁县旧城区控制性详细规划》 根据《规划》公示，规划范围位于广宁县城中部，东接东环路，西至贵广高速铁路，北至北环路北侧规划小学用地，南至人民公园一带，总面积.12公顷。规划人口达12万。 其目标为将广宁旧城区打造成为广宁县城提质核心区、公共服务中心区、现代服务业集聚区和生态宜居示范区。功能定位是重点发展多元化商业服务，大力发展现代服务业，积极发展休闲产业。 另外，空间布局规划形成“一廊、双心、三轴、四组团”的总体空间结构。 以南街河休闲景观为走廊，县城商业服务中心、县级公共服务中心为“双中心”，南东路、新宁路、百盈大道三条发展轴带形成“三轴”，同时构建东、中、西、北部四大生活组团。 城市用地方面，其中居住用地面积共计.24公顷，占城市建设用地的58.14%；而商业服务业设施用地，规划面积29.31公顷，占城市建设用地的4.57%，主要沿新宁路、南东路及南街河两侧布置，并新增商务用地可结合商业用地一并建设。 城市道路方面，规划城南大道、庄前西路、百盈东路、环城北路、株木线、南东路共同组成一环线；南东路、广玉路，和城南大道、和平路、百盈大道、新宁路、株木线，以及由城市中心广场放射的百盈大道、庄前西路、百盈西路和百盈东路共同组成“一横、五纵、四射”，规划形成“一环、一横、五纵、四射”的环形放射及方格网状的主干路网。 其中在规划配套方面，广宁旧城区将规划设置城市广场7处总占地5.1公顷；新建9个机动车公共停车场，总用地面积为1.24万㎡。 规划区北部新建初中1所，规模为24班；新建2所小学，其布局和办学规模应同时满足米服务半径和居住区内的就近服务的需求。 在城南医院1所，医院，可提供个床位，规模总计达到床；并要医院进行整体搬迁。 同时，在万丰现代城、城南花园、规划区南部新建区规划各新建1所卫生服务中心；以及规划新建8处卫生站。 西部：《广宁县聚和新城控制性详细规划修编》 规划范围位于广宁县旧城区西侧，西至贵广高铁，东至百盈花园，北至北环路，南至南东三路和庄前西路，规划总面积约.05公顷，人口预计达4万。 目标打造功能完善、环境优美、具备现代化气息的新城区，展现广宁现代化城市建设的新面貌。功能定位为集行政办公、商贸商业、公共服务、现代居住等功能为一体的广宁县城西新城区。 空间布局形成“一核、双心、两轴、四组团”的总体空间结构。其中，新城公共服务为核心；规划区东西两个组团服务的“双中心”；形成沿城南大道的新城发展主轴、沿百盈东路的新城发展次轴“两轴”，构建规划区中部的综合服务组团及三个居住组团。 城市用地方面，规划居住用地面积共计93.30公顷，占城市建设用地的0.34%。规划商业服务业设施用地面积16.57公顷，占城市建设用地的8.94%，主要分布于城南大道和百盈西路沿线，城南大道沿线等。 城市道路方面，形成双向6车道的城南大道和北环路的快速路；而双向6车道的南东三路，以及双向4车道的百盈西路与迎春路成为主干道；而次干道的聚和大道、庄西路、聚和东路聚福路以北段均为双向4车道，聚福路以南段为双向2车道。同时，规划结合北环路在规划区中北部新建长途客运站1处，占地面积为1.44公顷。 另外城市配套方面，教育设施将规划新建九年一贯制学校1所，占地面积4.49公顷，设置初中学段班级数21班。迁址扩建聚和小学，迁至其北部约米处，增加至24班。结合居住小区配建幼儿园5所。 医疗卫生设施中，医院1所，用地面积2.13公顷。 文体设施中，将新建综合文化活动中心3处，配备社区图书馆、新华书店、青少年活动中心、老年活动中心等功能设施。 南部：《广宁县城南片区控制性详细规划修编》 据显示，城南片区位于广宁县老城区西南侧，北至南东三路，南至宝锭山风景区,西至贵广高速铁路，东至广宁县体育中心；规划范围面积.59公顷，人口规划约3.4万。 目标是，引导城市开发与建设，完善该片区的公共活动与生活服务设施，促进广宁城市转型升级，提升居民幸福指数。片区功能定位为集商贸商业、休闲文化、旅游地产和现代居住等功能为一体的生态宜居新区。 依托迎宾大道等现有道路，城南片区规划形成“一核、两轴、一带、三心、四组团”的空间结构。 城市用地方面，其中居住用地共计68.30公顷，占城市建设用地55.80%。商业服务业设施用地共计19.05公顷，占城市建设用地面积的15.56%。 城市配套方面，教育设施的长塘村小学将迁址扩建，另规划按服务半径配置幼托。 医疗卫生设施将新增5处社区卫生服务站。 以及城市副商业中心规划布置在迎宾大道两侧居住组团。 依托迎宾大道、人民路与现有城市道路和已建体育场馆的交接区域，作为本项目的优先建设区域，重点优先发展广宁县城南片区的东部，完善居住、商业、文化设施布局。 东部：《广宁县东环路周边地区控制性详细规划修编》 规划范围位于广宁县城东部，东面为生态自然山体，南侧紧邻广贺高速公路广宁出入口，西靠老城区，北达担干头村。总用地面积.54公顷，规划人口约20万。 目标是引导东环路周边地区城市开发与建设，完善该片区的公共活动与生活服务设施；促进广宁城市转型升级；提升居民幸福指数。片区功能定位为以现代服务业为特色，高端居住及公共服务为主导的功能混合的生态宜居新区，广宁县展示城市形象的门户地区。 依托迎宾大道等现有道路，规划形成“一轴一带、两心三节点四片区”的空间结构。 城市用地方面，其中居住用地面积为.76公顷，占城市建设用地比例38.47%；商住用地面积为.70公顷，占城市建设用地比例14.27%；商业用地，主要分布在迎宾大道两侧等。 城市配套方面，教育设施包括现有广宁第一中学、南街镇中心小学、黄坪小学、南街镇城南学校，共有9所中小学，规划新增1处完全中学、2处九年一贯制学校、2处小学，并对黄坪小学进行扩建。 医疗卫生设施规划新增5处医院，用地面积为25.34公顷。 城市副商业中心规划布置在中部广玉生活组团以及北部城北综合组团。 对此，依托迎宾大道、东环路与现有城市道路和已建交通设施（高铁广宁站）、已建体育场馆的交接区域，作为本项目的优先建设区域，重点优先发展体育中心休闲片区和高铁综合服务片区，完善居住、商业、文化设施布局。 由此可见，该四份规划结合广宁县自身需求，将更加有效改变和提升城市面貌，您的家乡即将迎来大变样！然而，回乡购房该选择哪个区域归根置业呢？广宁锦绣誉峰二期位于旧城区繁华地段。 锦绣誉峰二期-㎡现正热销 锦绣誉峰二期地处广宁南街镇沃尔玛商圈，商业、生活配套设施齐备，东邻建设中的东环路，未来通车后，将可快速直达广宁高铁站及接驳二广高速，拥抱大湾区成熟生活。 据悉，项目二期现已开放板房，主打户型涵盖推/㎡三四房，无论是三口之家还是四代同堂，都能够满足购房者的生活需求。 建面约㎡轻奢格局 三房两厅两卫（垂询陈经理） 从户型格局来说，延续一期产品的方正实用，此户型分布合理，动静区分，阔朗三房两厅，经典竖向空间设计，绝对生活享受，全明通透格局，尽显至上品质。 走进样板间，清风穿堂而过，餐厅、厨房一线相连，尽享美味生活；餐厅、客厅通达，南北通透；客厅连接观景阳台，窗外成片绿植充盈视线，细品生态美味生活。 ㎡三房样板间餐厅实景图（来源：佛山房王） ㎡三房样板间客厅实景图（来源：佛山房王） ㎡三房样板间客厅实景图（来源：佛山房王） 南向卧室，让早上的第一缕阳光开启一天的好心情；轻奢主卧配备独立卫生间，私密生活不彰自显，更加符合人居生活标准。（垂询陈经理） ㎡三房样板间主卧实景图（来源：佛山房王） ㎡三房样板间次卧实景图（来源：佛山房王） 建面约㎡阔绰布局 四房两厅三卫（垂询陈经理） 从户型格局上来说，二期建面约㎡四房单位较一期产品更显阔绰，开阔布局，动静分区明确。经典竖厅设计、方正气派，集艺术与温馨于一体。 从样板间可见，阔绰的竖厅设计，将餐厅、客厅与4.4米开间大景观阳台一致相连，视野随之延伸，视觉更开阔，无论是宾客会谈，亦或是家人嬉戏，一揽社区盛景，享受大气人生。 ㎡四房样板间客厅实景图（来源：佛山房王） ㎡四房样板间餐厅实景图（来源：佛山房王） 带飘窗主卧套房设计，私密尊崇，只要一关上门，就能成为独立的空间与世界，更加符合现代人文生活习惯。 ㎡四房样板间主卧实景图（来源：佛山房王） ㎡四房样板间主卧卫生间实景图（来源：佛山房王） 经典的L型厨房设计，能够使得厨房内空间利用率更高，空间收纳性更好，让您烹调起来更加便捷与美味。 ㎡四房样板间厨房实景图（来源：佛山房王） 此外，㎡四房空间还有一方书香雅韵、慰藉心灵之所，是孩子们发散思维的扩展延伸空间。 ㎡四房样板间书房实景图（来源：佛山房王） （责任编辑：zhaojiaying.） 来源：肇庆房王 编辑：zhaojiaying. |
