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来源：买房前、佛山微新闻、广东电视台房产频道 数据显示，珠三角9市GDP已占到广东省的8成有余，服务业与工业的“双轮驱动”效果渐显，外部外贸市场的恢复及内部消费回升、投资拉动等因素，共同为珠三角经济带来“开门红”。 不过，珠三角内部“冷热不均”、部分城市发展动能不稳定等问题仍然存在。 珠三角9市一季度的生产总值合计约1.59万亿元，占了广东省GDP总额的81.7%↓↓ 剩下5个城市中，GDP总量从高到低依次是惠州、中山、江门、珠海、肇庆。 从经济增长速度来看，珠三角9个城市中就有8市的GDP增速超过了全国平均增速6.9%，仅肇庆一市以4.8%的增速居末位。其中，又有5个城市的GDP增速超过了广东省7.8%的平均水平。 wuli大佛山位于第三位！威武.... 推荐阅读?央视发话：珠三角版"雄安新区"来了！佛山要发威了？ 其中，佛山地区生产总值.53亿元，仅次于广深“第一梯队”之后，稳居“第二梯队”榜首。工业发展势头良好、民营经济活力增强，经济结构改善等三大关键因素，共同为佛山带来“开门红”。 珠三角9市一季度GDP数据 ↓↓↓ 排名 城市 GDP（亿元） 增速 1 广州 .36 8.2% 2 深圳 .27 8.6% 3 佛山 .53 8.3% 4 东莞 .41 7.5% 5 惠州 .75 7.1% 6 中山 .6 7.1% 7 江门 .34 8.0% 8 珠海 .48 8.5% 9 肇庆 .59 4.8% 然而，大家都甚为关心的房价方面又如何？接下来小编给大家分享一下来自 买房之前准备的9城房价地图，详细到每个片区，拿走不谢~（以下数据均为年4月新房成交均价，仅供参考）截止到年12月30日，珠三角已有珠海、东莞、佛山、中山四个三线城市的地价突破万元，价值洼地短短一年间就被填平。其中，珠海的最高地价已经接近3万元/平方米，东莞的地王约2.5万元/平方米，佛山的最高地价也已经接近1.6万元/平方米。 1 深圳区域房价深圳元/㎡宝安元/㎡龙岗元/㎡福田元/㎡盐田元/㎡罗湖元/㎡南山元/㎡数据来源：深圳规土委 作为粤港澳大湾区的焦点城市之一，深圳的定位是中国科技创新中心。虽然深圳分量可能不是最重的，但咱房价最高呀科科。 南山福田动不动就10万+，一个卫生间就抵其他粤港澳城市一套房。深圳人也很绝望啊，能怎么办？ 2 广州区域房价广州元/㎡天河元/㎡越秀29元/㎡荔湾元/㎡海珠元/㎡白云元/㎡番禺元/㎡黄埔元/㎡南沙元/㎡增城元/㎡花都元/㎡从化元/㎡数据来源：广州官方网站 坐拥国内三大空港之一的广州，自然是粤港澳大湾区的重点对象。然而相对于深圳，广州的房价显得格外亲民。广州地广房多，一个顶仨深圳。动不动就是1字头2字头的房子，而深圳房价最低的行政区龙岗的房价早就逼近了广州的中心区。 3 东莞 区域房价东莞元/㎡中心城区元/㎡水乡片区元/㎡大石龙片区元/㎡松山湖片区元/㎡东北片区元/㎡滨海片区元/㎡临深片区元/㎡数据来源：东莞中原 地处珠江入口，东莞在粤港澳大湾区中的定位是国际制造中心。而东莞在地理上接壤两大一线城市广州和深圳，也占据了先天优势，房价自然是接受了广深的“深度熏陶”。作为临深区域的扛把子，凤岗、长安和塘厦等区域有些新盘早已破了3万/平，就问你怕了吗？ 4 惠州 区域房价惠州元/㎡龙门元/㎡博罗元/㎡惠城元/㎡仲恺元/㎡惠阳元/㎡惠东元/㎡大亚湾元/㎡数据来源：惠州中原研究中心 在均价还未破万的惠州，只有两个地方的房子最贵：真正临深的区域大亚湾、以及沿海旅游区域。 大亚湾靠近深圳坪山区域的新房，早已卖到了2万+。而借着东进的春风，近年惠州临深片区房价也迎来了一波上涨。 5 珠海 区域房价珠海元/㎡斗门元/㎡唐家元/㎡吉大元/㎡香洲元/㎡新香洲元/㎡拱北元/㎡金湾5元/㎡横琴元/㎡南湾元/㎡前山元/㎡数据来源：中商产业研究院 不管是地理位置毗邻澳门，还是拥有港珠澳大桥等交通规划优势，珠海在粤港澳大湾区的分量都不容小觑。 而珠海的房价也早已赶超广州，正努力向深圳“靠齐”，跃升成广东房价第二贵的城市。靠近澳门的拱北片区以及横琴新区，不少新盘都卖到了5-6万/㎡，市中心也大多在3-4万/㎡。 6 中山 区域房价中山元/㎡西区元/㎡石岐区元/㎡火炬开发区元/㎡东区元/㎡五桂山元/㎡数据来源：中国房价行情 （以上仅为市区均价，其余镇区此次没有整理进去） 相对于湾区其他城市，中山处于香港和澳门中间位置，被视为湾区通道。 而随着近年深中通道的规划兴建，号称半小时即可抵达深圳。因此一波波深圳投资客趋之若鹜，改变了中山原本四位数的房价。尤其是火炬开发区、翠亨新区等临深区域，早已卖到了1-2万/㎡。 7 佛山 区域房价佛山元/㎡禅城元/㎡南海元/㎡顺德元/㎡三水元/㎡高明元/㎡数据来源：佛山中原战略中心 虽然相对于其他一线城市，广州房价已经够亲民了。然而作为省会城市的“邻居小弟”，房价更便宜的佛山也是不少广州置业者的候选区域。 与临深区域房价偏高同理，临广区域如南海区，不少新房价格也突破了2万/㎡的门槛。 8 江门 区域房价江门元/㎡滨棠片区元/㎡潮荷区元/㎡北新区元/㎡蓬城区元/㎡江海区元/㎡数据来源：江门住建局 惠州（㎡）和江门（㎡）作为粤港澳大湾区面积最大的两个城市，同样直面海洋，房价也相对接近。 从整体上看，江门甚至比惠州房价更高一些，两个区域房价1万+/㎡，其余片区如北城区和蓬城区也逼近1万。 9 肇庆 区域房价肇庆元/㎡端州区元/㎡鼎湖区元/㎡高要市元/㎡德庆县元/㎡封开县元/㎡广宁县4元/㎡四会市元/㎡数据来源：中国房价行情 相对于其余八个城市，同样作为粤港澳湾区一员的肇庆市，却似乎有点没有存在感。不管是地理位置还是城市群定位上，都没有明显的优势。 房价只是深圳的十分之一，中心区新房价格大多五六千/㎡，其他县级区域甚至还有三千多的房子。不过肇庆也有单价1万+/㎡的房子，主要是位于端州区中心地段的高端楼盘，或是旅游度假区的别墅产品。 （ps:数据均为年4月新房成交均价，仅供参考） 今晚讨论： 佛山GDP珠三角排名第三，仅次于广深 但房价排名竟然排名第七！你怎么看？ 推荐阅读房产君良心推荐①佛山5月首周又涨了9%，一二手成交套，买吗？ ②房价下跌了，为何你反而买不起了？（深度好文）③佛山西：专治各种不服！外地狼元/㎡壕进三水白坭 ④我逃避买房，怎么就错了？ ⑤佛山史上最多限制条件下拍地！绿岛湖到底有多大魅力？ 点击“阅读原文” 绿岛湖明日开拍！ 佛山史上最多限制的土拍~ 赞赏 |
