璀璨湾区，洋洋大观。从年3月15日十二届全国人大五次会议粤港澳大湾区首次写入政府工作报告起，至年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，历时两年。

这两年，粤港澳三地各界携手共进，联系更加紧密；这两年，多项规划建设完美落地，美好未来越发明晰。值此大湾区两周年之际，乐居两周年系列报道正式启动，将全方位多角度展现粤港澳大湾区发展历程，并对多项权威数据进行分析解读，让您深刻体验世界一流湾区的崛起之路。

粤港澳大湾区内地9城最新首付地图出炉！

中国房价行情网最新数据显示，3月粤港澳大湾区内地9城中，一手房成交均价最高是深圳的5.8万元/㎡，购买一90㎡三房总价高达万元，首付要万元，妥妥的湾区房价C位！

而成交均价最低的是江门和肇庆，均未破万。在这两个城市购买一套90㎡三房，首付仅需24万元。

看回广州，根据3月新房成交均价3.5万元/㎡来算，买一套三房的首付也要95万元，在大湾区内地城市中仅次于深圳。

大家都知道，以上城市的成交价格是“被平均”的，实际上有些区域首付远高于城市总体水平，可谓相当扎心！

1、成交均价最高及最低区域为深圳南山区及肇庆广宁县，分别为10.5万元/㎡以及0.5万元/㎡。也就是说，在南山区买一套90㎡的三房首付，已经可以在广宁县买将近7套房子！

2、广州天河区3月新房成交均价为7.4万元/㎡，在湾区城市区域中排第四，与深圳盐田区相当，首付超万元。

3、珠海香洲区3月新房成交均价近4万元/㎡，直逼一线城市。香洲区一套90㎡三房的首付，相当于斗门、金湾区两套房子首付。

4、中山首付破50万元的镇区为五桂山镇、东区，其中全中山最贵房子是五桂山镇的珑珀别墅项目，均价3.5万元/㎡。

下面我们就来看看大湾区内地9城的最新房价地图以及限购政策，有需要的小伙伴赶紧收藏咯~

（PS：以下首付均以中国房价行情网各城3月一手房成交均价数据、90㎡三房为条件计算，根据各城房价高低排序）

深圳

最高10.5万元/㎡！首付近万元

外地人想在深圳买房，需先满足5年以上社保，且仅能买一套，3年禁售。

最高10.5万元/㎡！南山区作为深圳“房价之巅”，一套三房总价高达万元，首付近万元！

这个价格已经能在宝安区、龙岗区给到两套房的首付了

根据克而瑞数据统计显示，深圳3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是南山区的华润城，超万元；最低的是坪山区的碧桂园·凤凰国际公馆，为83.7万元。

广州

惊喜！有中心区首付还未破百万元

目前，广州不限购区域有增城、从化（外地限购一套），而恰恰这两个区域都处于广州房价低洼。

从区域上看，广州房价最高区域为天河，达7.4万元/㎡，首付超万元，与深圳盐田区相当。

首付低于万元的都集中在外围区，但中心区黄埔也有惊喜，三房首付仅需79万元。

南沙、增城、从化及花都首付区间为45~64万元。值得注意的是，番禺是唯一一个首付破百万元的外围区，一套90㎡三房总价为万元，首付万元。

根据克而瑞数据统计显示，广州3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是白云区的保利华润紫云，为.4万元；最低的是增城区的碧桂园豪园，但该项目网签的为回迁房，故数据忽略不计。

珠海

房价最高近4万元/㎡

首付要万元

在9城中，珠海的楼市限购政策中，本地户籍和外地户籍差异较大。本地限购三套，外地限购一套且须5年社保或个税。

珠海香洲区域新房近4万元/㎡，首付要万元，房价直逼一线城市。

而房价较低区域如斗门，首付都超过40万元/㎡。

根据克而瑞数据统计显示，珠海3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是香洲的五洲花城，近万元；最低的是斗门的佳兆业御金山，为27万元。

东莞

凤岗镇房价率先破3万元/㎡

首付超80万元

在东莞31个县区中，首付最高的为凤岗镇，该镇也是全市唯一一个房价破3万元/㎡的区域，90㎡三房首付为84万元。

而麻涌镇、桥头镇首付最低，为38万元。

根据克而瑞数据统计显示，东莞3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是滨海片区的万科·城市之光，近80万元；最低的是东部产业园片区的山水江南花园，为32万元。

佛山

首付50万元能有很多选择

与广州相同，佛山也采取部分区域限购的政策，限购区域包括里水镇、大沥镇、禅城、桂城、陈村、乐从、北滘和大良。

与广州相比，佛山房价相当亲民，3月份新房成交均价都还未破2万元/㎡，50万元的首付可以在佛山有很多选择。不限购区域如高明区，首付仅27万元便能拿下一套90㎡三房。

根据克而瑞数据统计显示，佛山3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是顺德区的保利天环花园，超50万元；最低的是高明区的欧浦花城，仅16万元。

中山

仅两区域首付破50万元

5镇区首付未破30万元

中山限购政策较宽松，外地人只要满足两年社保，便能在中山买两套房。

根据3月成交均价，中山首付破50万元的镇区仅有两个，为五桂山镇、东区。

而首付较低的区域有民众镇、神湾镇、横栏镇、阜沙镇、沙溪镇，首付均未破30万元。

值得一提的是，据中山乐居编辑不完全统计，包含公寓、别墅项目在内，目前中山已有25个楼盘均价突破2万元/㎡。多分布在东区、火炬开发区和石岐区。

其中东区的华鸿珑悦轩住宅项目均价已达2.9万元/㎡，直冲3万元大关。位于五桂山的珑珀别墅项目均价为3.5万元/㎡，为目前中山最贵的一个楼盘，且为毛坯交付。

根据克而瑞数据统计显示，中山3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是火炬开发区的金色年华，为45.9万元；最低的是阜沙镇的融创香山府，为24.3万元。

惠州

有区域房价未破万元

首付仅需24万元

惠州楼市目前没有限购政策，但房子要证满3年才能转让。

从区域上看，惠州房价最高区域为龙门县，为1.7万元/㎡，首付近50万元。

而房价较低区域如博罗县，首付仅需24万元。

根据克而瑞数据统计显示，惠州3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是大亚湾的东圳龙光城，为45.9万元；最低的而又卖得最多的是惠东县的碧桂园十里银滩，为29.7万元。

肇庆

全市房价最高1万元/㎡

首付最低仅13万元

截止到目前，肇庆并无任何买房相关的限购限售政策。

作为湾区城市唯二房价不破万的城市，肇庆房价最高的区域是端州区，新房均价为1万元/㎡。

纵观全市，首付最低13万元便能拿下一套90㎡三房！首付最高也仅26万元。

根据克而瑞数据统计显示，肇庆3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是高要市的碧桂园·龙熹山、鼎湖区的保利和悦湖畔，均为51.3万元；最低的是四会市的君汇熙庭，仅16.2万元。

江门

蓬江区为全市首付最高区域

江门不限购区域包括鹤山、台山、开平、恩平、新会部分区域，这些区域也处于江门市的房价低洼。

江门房价最高区域为蓬江区，新房均价为1.2万元，首付为32万元，这也是全市唯一一个首付超30万元的区域。

而台山市首付最低，仅19万元。

数据供参考，如有错漏，欢迎留言指正。

数据来源：克而瑞、中国房价行情网

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